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Wohnen im Zentrum - Städtischer Charme mit Naturnähe

Wohnen im Zentrum - Städtischer Charme mit Naturnähe. Zentrumsnah, und doch im Grünen: Bereits in wenigen Monaten wird eine moderne Reihenhausanlage in St. Martin den Traum vom Wohnraum mit Weitblick Wirklichkeit werden lassen. 20 neue Wohneinheiten mit City-Flair und Landhaus-Atmosphäre vereinen das dörfliche Umfeld und die städtischen Annehmlichkeiten optimaler Infrastruktur zu höchster Wohnlichkeit. Mit Nachhaltigkeit und Qualität für die Zukunft. Für den Architekten, DI Gerald Höllinger vom Büro GHT Plan Gmbh aus St. Martin, ist das Projekt Weitblick eine einmalige Chance für eine zentrumsnahe verdichtete Verbauung mit höchstem Wohnkomfort. „Die vorhandene Infrastruktur in Kombination mit dem ländlichen Umfeld machen den besonderen Reiz dieser Anlage aus“, beschreibt Höllinger.

Stadtnah mit guter Verkehrs­anbindung

Ihr Lebensmittelpunkt vor den Toren der Landeshauptstadt: Urban und doch ruhig gelegen erfüllen die Objekte von „Wohnen mit Weitblick“ die Wünsche all jener, die nach der idealen Balance aus der Nähe zum Ballungsraum und den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens suchen.

Zentraler Lage mit Naturnähe

Zentrumsnahes Wohnen mitten im Grünen: Die Umgebung zeichnet sich besonders durch eine großartige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten sind medizinische und schulische Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar.

Freiraum
mit Weitblick

Gute Aussichten: Die herrliche Süd-West-Lage des Areals ermöglicht einen freien Blick ins Grüne. Der „Freiraum“ lag den Planern besonders am Herzen: Weite Blickachsen, modern gestaltete Grünflächen und Allgemeinflächen laden zum Spielen, Verweilen und Genießen ein.

Sorgenfrei mit Sicherheit

Lässt Sie gut schlafen: Nicht nur die Sicherheit, auf nachhaltige Qualität für die Zukunft zu setzen, beruhigt, auch die verkehrsarme Lage trägt zur Schonung Ihrer Nerven bei. So können sich auch die jüngeren Bewohner sicher auf dem Areal bewegen.

Gemeinschaft mit Individualität

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen: Volle Flexibilität bei der Planung des Grundrisses sorgt dafür, dass genügend Platz für die Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche bleibt. Für die gelebte Gemeinschaft bieten Allgemeinflächen die idealen Kommunikationsräume.

Infrastruktur

Stadtnähe mit Infrastruktur

Die direkte Umgebung der Anlage besticht durch eine ideal ausgebaute Infrastruktur. Medizinische und schulische Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umkreis weniger Gehminuten. Die Nähe zu den umliegenden Ballungsräumen sorgt zusätzlich dafür, dass die Strecke vom neuen Zuhause zum Arbeitsplatz in kurzer Zeit zurückgelegt werden kann.

Sorgenfrei mit Sicherheit

Speziell die verkehrsberuhigte Lage macht das Areal zu einem sicheren Wohngebiet und einem sorgenfreien Lebensraum für Jung und Alt. Zwei zentrale Garagenanlagen und optionale Carports bei jeder Wohneinheit schützen auch die Fahrzeuge vor Wind und Wetter, und machen die Fortbewegung noch bequemer.

Planung mit Individualität

Zwei Haustypen werden im „Wohnen mit Weitblick“ angeboten – 137 oder 125 Quadratmeter groß, mit Carport und Eigengarten. Die Unterstützung kompetenter Partner aus Architektur und Bauwesen bei der Planung des Grundrisses bietet volle Flexibilität, um individuelle Wünsche optimal umsetzen und Wohnträume verwirklichen zu können. Beim Kauf- und Finanzierungsprozess stehen die Experten der Immobilienabteilung S-Real der Sparkasse zur Seite.

Ebene -01

Wohnfläche0,00 m2

Terrasse0,00 m2

Kellerca. 55,93 m2

Ebene 00

Wohnflächeca. 64,90 m2

Terrasseca. 15,50 m2

Ebene 01

Wohnflächeca. 60,65 m2

Terrasseca. 20,80 m2

Gesamtflächen

Wohnflächeca. 125,55 m2

Terrasseca. 36,95 m2

Kellerca. 55,93 m2

Grundstücksflächeca. 215,53 m2

Gartenflächeca. 78,45 m2

Stellplätze Carport2 (optional)

HWB 42,46 kWh/m²a

Kaufpreis ab€ 344.700,–

Wohnbauförderung€ 69.000,–

Keller (optional)€ 45.000,–

Carport (optional)€ 8.700,–

Download Bau- & Ausstattungs­unterlagen

Ebene -01

Wohnflächeca. 43,28 m2

Terrasseca. 15,80 m2

Kellerca. 12,31 m2

Ebene 00

Wohnflächeca. 62,18 m2

Terrasseca. 15,80 m2

Ebene 01

Wohnflächeca. 31,11 m2

Terrasseca. 49,90 m2

Gesamtflächen

Wohnflächeca. 136,57 m2

Terrasseca. 84,64 m2

Kellerca. 12,31 m2

Grundstücksflächeca. 216,55 m2

Gartenflächeca. 73,87 m2

Stellplätze Carport2 (optional)

HWB 42,46 kWh/m²a

Kaufpreis ab€ 391.700,–

Wohnbauförderung€ 69.000,–

Carport (optional)€ 8.700,–

Download Bau- & Ausstattungs­unterlagen
Anfahrt

So erreichen Sie uns

sReal, Sparkasse Mühlviertel-West
Margit Binder, Immobilienfachberaterin, margit.binder@smw.at
Renate Hinterhölzl, Immobilienfachberaterin, renate.hinterhoelzl@smw.at
Stadtplatz 24, 4150 Rohrbach
www.sparkasse.at/smw oder www.sreal.at

+43 5 0100 42840

Standort Weitblick
4113 St. Martin i. M., Oberösterreich


GHT-Plan
4113 St. Martin i. M., Schmiedgrub 1b
office@ght-plan.at
www.ght-plan.at


Weitblick Projektentwicklungs GmbH
4113 St. Martin i. M., Steinstraße 1